八德透天
八德買屋 /
八德買房
-
八德區大湳商圈廣福路區域1-4樓透天厝 青埔捷運宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：40.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.69 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 土地面積：24.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於八德廣福路的透天厝，對於尋求「大空間、低持有成本」的買家來說具備一定吸引力，但並非適合急著入手的理想標的。
是否值得購買： 建議以**「有規劃整修預算」**為前提才考慮購買。若您打算自住且願意投入 500 萬至 800 萬左右的裝潢與結構加固費用，此物件因總價相對合理（約 2,200 萬），在八德區能提供較大的居住空間與停車便利性，值得參考。
主要理由：
- 地段價值明確：大湳商圈配合青埔熱潮，生活機能與交通潛力俱佳。
- 法律風險需確認：35 年屋齡加上後方增建面積，務必在簽約前請專業技師進行結構鑑價，並確認增建部分是否涉及違章建築糾紛，以免買後受累。
- 總體持有效益：雖然老舊，但無管費且整棟使用，若能妥善處理漏水與結構問題，長期持有的居住效益優於同價位公寓。
問與答
青埔捷運宅
青埔捷運宅
李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
青埔美術館 加盟店
經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
龍安中路 新捷市景觀美大3房車即住 近全聯永豐 低公設管理 青埔捷運
桃園市 桃園區
農地加甲建近銅鑼交流道車站銅鑼科學園區 青埔捷運宅
苗栗縣 銅鑼鄉
南崁交流道3分鐘廠房 合法可廠登 青埔捷運宅
桃園市 龜山區
高鐵青埔A17 竹城羽田4房雙車位 大園高中 青埔捷運宅
桃園市 大園區
大湳 桃大誠 雙衛浴開窗 高樓層景觀3房雙車 青埔捷運宅
桃園市 八德區
介壽路一段近綠捷G05站 富麗前程大套房有陽台 青埔捷運宅
桃園市 八德區
南崁 昇捷雲濤 百坪豪宅明亮毛胚全新4房車景觀露臺戶 青埔捷運宅
桃園市 蘆竹區
近A17機捷領航站 庭院可停車 度假別墅 青埔捷運宅
桃園市 大園區
龜山麥當勞旁 方正採光大4房車美裝潢帝王戶 青埔捷運宅
桃園市 龜山區
獨家台茂商圈/長堤白金漢4房3平車
桃園市 蘆竹區